É preciso mais dinheiro do que nunca para comprar uma casa na América agora. E quase um terço dos compradores de imóveis que estão lidando com as altas taxas de hipoteca, preços crescentes de imóveis e baixo inventário estão de alguma forma comprando suas casas inteiramente em dinheiro.
A parcela de compradores de imóveis pagando tudo à vista atingiu 33 por cento até agosto deste ano, de acordo com dados da Redfin - uma das taxas mais altas desde os anos seguintes à Grande Recessão.
À medida que as compras à vista se tornaram mais comuns, a idade média dos compradores de imóveis vem aumentando e agora está em 56 anos, de acordo com os dados da NAR de julho de 2023 a junho deste ano. Mesmo para compradores de primeira viagem, a idade média subiu para 38 em comparação com 35 no ano passado.
Muitos dos compradores à vista estão vendendo casas anteriormente possuídas para financiar suas mudanças. Mas o aumento das compras à vista está tornando ainda mais difícil para os compradores de primeira casa. Entre julho de 2023 e junho de 2024, a parcela de compradores de primeira casa no mercado foi de apenas 24 por cento - uma baixa histórica.
"Se for uma situação de múltiplas ofertas, provavelmente será difícil superar uma oferta à vista", disse Jessica Lautz, economista-chefe adjunta da National Association of Realtors. As ofertas em dinheiro frequentemente se movem mais rapidamente e são vistas como menos arriscadas para os vendedores.
E a luta para entrar no mercado imobiliário pode não diminuir tão cedo - especialistas imobiliários consultados pela Reuters esperam que a acessibilidade piore para os compradores de primeira casa ao longo do próximo ano.
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