Je teraz potrebné viac peňazí ako kedykoľvek predtým na kúpu domu v Amerike. A takmer tretina kupujúcich domov, ktorí sa vyrovnávajú s vysokými hypotekárnymi úrokmi, rastúcimi cenami nehnuteľností a nízkym počtom ponúk, nejakým spôsobom kupuje svoje domovy úplne v hotovosti.
Podiel kupujúcich domov, ktorí platia všetko hotovosťou, dosiahol 33 percent v priebehu augusta tohto roka, podľa údajov od Redfinu - jedno z najvyšších percent od rokov po Veľkej recesii.
Keďže hotovostné nákupy sa stali čoraz bežnejšími, mediánový vek kupujúcich domov sa zvyšuje a teraz dosahuje 56 rokov, podľa údajov NAR z júla 2023 do júna tohto roku. Dokonca aj pre prvých kupujúcich je mediánový vek 38 rokov v porovnaní s 35 rokmi minulý rok.
Mnohí z tých, ktorí kupujú v hotovosti, predávajú predtým vlastnené domy, aby financovaním svojich presunov. Ale nárast hotovostných nákupov robí ešte ťažším pre prvých kupujúcich domov. Medzi júlom 2023 a júnom 2024 bol podiel prvých kupujúcich domov na trhu len 24 percent - historické minimum.
"Ak ide o situáciu s viacerými ponukami, pravdepodobne bude ťažké prekonať ponuku v hotovosti," povedala Jessica Lautz, zástupná hlavná ekonómka Národnej asociácie realitných maklérov. Ponuky v hotovosti sa často pohybujú rýchlejšie a sú považované za menej rizikové pre predávajúcich.
A boj o vstup na trh s nehnuteľnosťami sa nemusí uľaviť kedykoľvek čoskoro - odborníci na nehnuteľnosti, ktorých spýtali agentúru Reuters, očakávajú, že dostupnosť sa pre prvých kupujúcich v priebehu nasledujúceho roka zhorší.
Odpovedzte na túto všeobecná diskusia ako prví.
